関西一円での建売の建築・施工開発はプラスワン

施工実績

施工例

平成29年度

伊丹市西野5丁目
(6区画)
尼崎市武庫の里1丁目
(3区画)
尼崎市御園1丁目
(3区画)
尼崎市長洲東通2丁目
(2区画)
神戸市長田区西山町4丁目
(2区画)
大阪市文義く山之内元町
(2区画)
尼崎市西難波町6丁目 尼崎市大西町2丁目
尼崎市武庫元町1丁目 尼崎市昭和町1丁目 尼崎市長洲本町3丁目 尼崎市武庫之荘6丁目
尼崎市南塚口町5丁目 尼崎市武庫町1丁目 尼崎市東園田町4丁目 尼崎市南竹谷町1丁目
尼崎市武庫之荘8丁目 尼崎市武庫之荘5丁目 尼崎市武庫川町2丁目 尼崎市水堂町2丁目@
尼崎市大西町2丁目 尼崎市上ノ島町2丁目 尼崎市水堂町2丁目A 大阪市西成区玉出中1丁目
大阪市東住吉区田辺3丁目 大阪市東住吉区桑津1丁目 大阪市淀川区田川1丁目 神戸市垂水区青山台2丁目
神戸市中央区御幸通3丁目 西宮市泉町1丁目 伊丹市車塚2丁目 宝塚市野上1丁目
川西市萩原台西3丁目 豊中市栗ヶ丘町 大東市寺川5丁目  
中古物件      
高槻センチュリーマンション ネオコーポ大阪城公園3号館    
収益物件      
大阪市淀川区加島4丁目 尼崎市昭和通1丁目    
仲介物件      
尼崎市水堂2丁目 尼崎市武庫之荘本町1丁目    

平成28年

大阪市住吉区山之内元町
(7区画)
吹田市藤ケ丘町
(4区画)
伊丹市岩屋1丁目
(2区画)
尼崎市武庫之荘6丁目
(2区画)
伊丹市南鈴原3丁目 伊丹市緑ヶ丘7丁目 伊丹市千僧4丁目 伊丹市昆陽北1丁目
神戸市東灘区本山北町5丁目 神戸市東灘区御影郡家2丁目 神戸市東灘区住吉東町1丁目 神戸市灘区篠原北町2丁目
宝塚市安倉西4丁目 尼崎市三反田2丁目 尼崎市高田町 尼崎市常吉1丁目
尼崎市中在家町3丁目 尼崎市昭和通り2丁目 尼崎市大庄中通り1丁目 武庫之荘12丁目
尼崎市神田南通5丁目 尼崎市武庫元町1丁目 尼崎市南塚口8丁目 尼崎市水堂町1丁目
尼崎市大島町1丁目 尼崎市長洲中通3丁目 大阪市阿倍野区王子町1丁目 大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪市浪速区恵美須西3丁目 大阪市阿倍野区阪南町1丁目 大阪市住之江区浜口東2丁目 大阪市阿倍野区阪南町4丁目
東大阪市東石切4丁目 東大阪市今米1丁目 横浜市中区本牧 大東市南津の辺町
摂津市正省2丁目      
収益物件      
茨城市中穂積2丁目 尼崎市南武庫之荘2丁目 大阪市住吉区墨江1丁目 豊中市宝山町
中古物件      
三田市弥生ヶ丘4丁目 西宮市高須町1丁目 多摩ニュータウン  

平成27年

尼崎市東難波町2丁目
(20区画)
尼崎市西立花町1丁目
(8区画)
東大阪市東石切町4丁目
(4区画)
東大阪市今米1丁目
(3区画)
大阪市旭区清水4丁目
(2区画)
大阪市住吉区住吉2丁目
(2区画)
大阪市西区九条3丁目
(2区画)
西宮市上田中町
(2区画)
伊丹市桜ヶ丘6丁目
(2区画)
尼崎市武庫之荘6丁目
(2区画)
尼崎市南武庫之荘3丁目
(2区画)
大阪市生野区林寺4丁目
大阪市城東区新喜多東1丁目 大阪市住吉区遠里小野5丁目 大阪市住吉区山之内元町 大阪市住吉区墨江1丁目
神戸市東灘区高尾通2丁目 豊中市三国1丁目 川西市南花屋敷4丁目 伊丹市昆陽南3丁目
伊丹市南鈴原3丁目 伊丹市岩屋1丁目 尼崎市長州本通3丁目 尼崎市富松町3丁目
尼崎市武庫之荘東1丁目 尼崎市東園田町2丁目 尼崎市若王寺3丁目 尼崎市長洲西通2丁目
尼崎市立花町4丁目 尼崎市杭瀬北新町3丁目 尼崎市南塚口町8丁目 尼崎市稲葉荘4丁目
収益物件      
クリアルーチェ清水 クリアスカイ七松町 クリアグレイス東園田 クリアヴィレッジ田能
苅操通マンション クリアビータ昭和南通    
中古物件      
パレロワイヤル芦屋 あけみマンション 友淵コーポ あみだ池ハイツ
芦屋市官塚町      

平成26年

尼崎市西立花町2丁目
(4区画)
神戸市東灘区魚崎北町7丁目
(4区画)
尼崎市上ノ島町2丁目
(3区画)
尼崎市東園田町8丁目
(3区画)
尼崎市立花町1丁目
(3区画)
神戸市灘区五毛通2丁目
(3区画)
池田市住吉1丁目
(3区画)
西宮市木津山町
(3区画)
尼崎市長洲西通2丁目
(2区画)
伊丹市山田3丁目
(2区画)
尼崎市久々知3丁目 尼崎市宮内町
尼崎市西桜木 尼崎市西難波町3丁目 尼崎市大庄中通3丁目 尼崎市武庫之荘5丁目
尼崎市武庫之荘6丁目 尼崎市武庫川町1丁目 尼崎市北大物町 大阪市浪速区立葉2丁目
大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目 大阪市平野区平野本町5丁目 大阪市住之江区北島3丁目 大阪市住吉区墨江3丁目
大阪市生野区舎利寺1丁目 大阪市東淀川区相川2丁目 豊中市熊野町3丁目 宝塚市泉町
宝塚市今里町 伊丹市伊丹3丁目 川西市南花屋敷つつじが丘 川西市久代3丁目
収益物件      
クリアメゾン三国 クリアハイム出屋敷 クリアファイン門真 クリアフォレスト汐町
中古物件      
名塩東山グリーンマンション マンハイム弁天    

平成25年

尼崎市水堂1丁目
(5区画)
尼崎市七松町3丁目
(4区画)
尼崎市東大物町1丁目
(3区画)
尼崎市七松町2丁目
(3区画)
神戸市東灘区深江北町1丁目
(3区画)
大阪市住之江区御崎7丁目
(2区画)
東大阪市御厨
(2区画)
尼崎市潮江2丁目
(2区画)
尼崎市神田南通5丁目
(2区画)
尼崎市宮内町2丁目
(2区画)
神戸市灘区五毛通1丁目
(2区画)
尼崎市昭和通2丁目
(2区画)
大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目 神戸市東灘区御影中町6丁目 神戸市灘区御影2丁目 尼崎市大物町2丁目
尼崎市長州西通1丁目 三田市武庫が丘 大阪市生野区中川6丁目 尼崎市若王寺2丁目
尼崎市武庫之荘8丁目 尼崎市西難波町5丁目 尼崎市塚口本町7丁目 大阪市阿倍野区王子町4丁目
尼崎市琴浦町      
収益物件      
大阪市港区波除3丁目 伊丹市クリアコート伊丹 メラプレックス粟田口 サンステージ島屋
中古物件      
東大阪市中小阪 東大阪市日下町    

平成24年

尼崎市東田園8丁目
(6区画)
尼崎市久々知西町1丁目
(4区画)
尼崎市大物町2丁目
(4区画)
尼崎市水堂町1丁目
(4区画)
尼崎市南塚口町2丁目
(4区画)
大阪市西淀川区竹島3丁目
(4区画)
大阪市城東区鴨野西1丁目
(4区画)
神戸市東灘区魚崎北町3丁目
(4区画)
大阪市東成区中道2丁目
(3区画)
大阪市西淀川区大和田6丁目
(3区画)
神戸市東灘区西岡本1丁目
(3区画)
尼崎市西難波町6丁目
(2区画)
尼崎市大庄西町4丁目
(2区画)
尼崎市東園田町3丁目
(2区画)
尼崎市西難波町1丁目
(2区画)
尼崎市大西町1丁目
(2区画)
尼崎市東桜木町
(2区画)
尼崎市東大物町1丁目
(2区画)
豊中市庄内幸町3丁目
(2区画)
豊中市東豊中3丁目
(2区画)
東大阪市東上小坂
(2区画)
大阪市西淀川区大和田5丁目
(2区画)
大阪市西淀川区柏里2丁目
(2区画)
神戸市東灘区御影中町8丁目
(2区画)
尼崎市杭瀬北新町 尼崎市上ノ島町 尼崎市北竹谷町3丁目 尼崎市元浜町5丁目
尼崎市神田北通9丁目 尼崎市武庫之荘5丁目 伊丹市東有岡 伊丹市昆陽東5丁目
大阪市平野区長吉長原西 大阪市淀川区塚本1丁目 大阪市港区港晴3丁目 西淀川区御幣島5丁目
大阪市住吉区東粉浜 神戸市東灘区魚崎中町1丁目 門真市岸和田3丁目 京都市西京区大技沓掛町3
収益マンション      
名神マンション 1棟 クリアフォレスト尼崎 1棟 札幌マンション 1室 クリアキューブ尼崎 1棟
クリアレジェンド尼崎 1棟 ピュアーレ桜町 1棟    

平成23年

尼崎市若王寺3丁目
(13区画)
尼崎市長洲本通2丁目
(11区画)
大阪市東淀川区豊新1丁目
(7区画)
大阪市東住吉区桑津3丁目
(5区画)
神戸市東灘区西岡本1丁目
(5区画)
尼崎市西難波町1丁目
(3区画)
大阪市城東区新喜多東1丁目
(3区画)
尼崎市西難波町6丁目
(2区画)
豊中市庄内幸町2丁目
(2区画)
西宮市上田東町2丁目
(2区画)
尼崎市七松町3丁目
(4区画)
大阪市住吉区苅田6丁目
(2区画)
尼崎市築地2丁目 大阪市生野区鶴橋5丁目 枚方市池之宮2丁目 大阪市淀川区東三国1丁目
(1区画)尼崎市武庫之荘東2丁目 東大阪市小阪3丁目 尼崎市東園田町6丁目 堺市北区百舌鳥陵南町3丁目
尼崎市尾浜町1丁目 大阪市淀川区三津屋北1丁目 大阪市東難波町2丁目 大阪市生野区勝山4丁目
大阪市西区九条2丁目 神戸市東灘区本山北町2丁目 京都府西京区大枝沓掛町3丁目 尼崎市大西町3丁目
西宮市樋之池町6丁目 大阪市旭区赤川4丁目 大阪市淀川区三津屋 大阪市生野区勝山北
尼崎市東難波町 尼崎市武庫の里 宝塚市泉町 尼崎市上ノ島町
尼崎市尾浜町 尼崎市立花町2丁目 尼崎市立花町2丁目
(2区画)
東大阪市小阪
西宮市東町 尼崎市武庫之荘東 大阪市城東区新喜多東 大阪市中川東
神戸市西区学園東町 大阪市住吉区遠里小野町    

平成22年

尼崎市水堂町2丁目
(6区画)
尼崎市東難波町5丁目
(6区画)
尼崎市西川1丁目
(4区画)
伊丹市荒牧7丁目
(3区画)
尼崎市立花町3丁目
(3区画)
神戸市東灘区魚崎中町2丁目
(3区画)
大阪市東淀川区北江口4丁目
(3区画)
尼崎市塚口本通7丁目
(3区画)
西宮市久保町
(2区画)
尼崎市大西町1丁目
(2区画)
尼崎市神田北通9丁目
(2区画)
豊中市蛍池南町2丁目
(2区画)
神戸市東灘区西岡本3丁目
(2区画)
豊中市小曽根2丁目
(2区画)
大阪市生野区勝山北5丁目
(2区画)
尼崎市西長洲
尼崎市南七松町
(2区画)
神戸市兵庫区駅前通 神戸市東灘区魚崎 尼崎市西難波町
大阪市住吉区桑津1丁目 宝塚市売布山手町 豊中市豊南町東4丁目 尼崎市若王寺
豊中市春日町3丁目 尼崎市築地 尼崎市七松町 尼崎市長洲中通1丁目
尼崎市浜2丁目 伊丹市寺本東
(2区画)
大阪市鶴見区安田 宝塚市清荒神4丁目
川西市久代5丁目 尼崎市立花町2 池田市井口堂 大阪市淀川区西中島
箕面市西小路 尼崎市潮江2丁目 西宮市高座町
(2区画)
芦屋市松浜町
豊中市夕日丘 豊中市曽根南 大阪市生野区鶴橋 尼崎市武庫之荘5丁目
大阪市鶴見区放出 枚方市池之宮 大阪市福島区大開  

平成21年

宝塚市山本東3丁目
(10区画)
尼崎市田中3丁目
(10区画)
伊丹市西野5丁目
(6区画)
池田市鉢塚3丁目
(4区画)
大阪市大正区鶴町3丁目
(4区画)
宝塚市中野町
(4区画)
尼崎市潮江3丁目
(4区画)
尼崎市東難波町3丁目
(3区画)
奈良県磯城郡田原本町室町
(3区画)
尼崎市武庫町1丁目
(2区画)
伊丹市寺本東2丁目
(2区画)
宝塚市泉町
(2区画)
吹田市日ノ出町 大阪市淀川区西三国3丁目 尼崎市南七松町2丁目 尼崎市上ノ島1丁目
大阪市城東区今福南2丁目 伊丹市千増2丁目 高槻市川西町 伊丹市安堂寺町1丁目
大阪市西淀川区花川2丁目 堺市中区土師町5丁目 尼崎市猪名寺3丁目 宝塚市仁川高丸2丁目
豊中市曽根南町1丁目 羽曳野市古市6丁目 尼崎市七松町2丁目 大阪市大正区三軒家
大阪市生野区小路2丁目 豊中市岡町北2丁目 大阪市阿倍野区西田辺町2丁目 神戸市兵庫区水木通4丁目
枚方市山之上 大阪市福島区鷺洲 伊丹市寺本 枚方市山之上西町
伊丹市北野 豊中市曽根 神戸市兵庫区永沢町 吹田市江坂
羽曳野市 尼崎市東難波町 大阪市東住吉区山坂 吹田市垂水町
尼崎市東難波町5 大阪市城東区今福 大阪市西成区天下茶屋 西宮市仁川高丸
明石市大久保町 尼崎市崇徳院2丁目 宝塚市月見山2丁目  
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業務内容

木造軸組工法とは木材を使用した土台、柱、梁で建物を組み立てる、日本の伝統的な工法で在来(ざいらい)工法とも呼ばれています。日本の木造住宅の工法としては主流の工法です。技術的には伝統工法そのものというわけではなく、改良が重ねられ発達してきました。日本はご周知の通り地震大国です。大地震が起こるたびに建築基準法が改正され現在では地震に強い家を建てることができます。
現在の在来工法の施工の流れを見てみましょう。

1.近隣にお住まいの方へのご挨拶

工事場所、工事期間、建築棟数、作業時間、施工業者等の詳細を書面にし、近隣にお住まいの方へご挨拶をさせて頂きます。特に近隣の方へ建築期間中ご迷惑をお掛けしないように、最善の注意を払って建築致します。

2.建物配置

配置図に基づいて建物の配置を決定します。建物の基準を示すため、杭・水貫打ちをします。

3.地盤調査、地盤改良

▲地盤改良後の状態(柱状改良工法)

土地に建物を建築する場合その土地が安定していないと、しっかりとした建物が建てられず、安心して暮らすことが出来ません。土地が安定していない場合は地盤改良を行って安定させることが可能です。当社ではスウェーデン式地盤調査を採用しています。調査の結果その土地が軟弱地盤の場合、地盤改良等により住宅の荷重に地盤が耐えられるように地盤補強をします。補強の度合いにより、表層改良工法、柱状改良工法、鋼管杭工法を実施します。

4.基礎工事

伝統工法では柱は礎石(そせき)と呼ばれる石の上に柱を立てていました。これは地面からの水分を木である柱が
吸ってしまい腐るのを防止したり、食害を防止するためです。在来工法ではこの部分が大きく異なり、鉄筋とコンクリートで基礎を構築します。

@布基礎

Aべた基礎


布基礎とは住宅の重みや力の掛かる部分に、幅40〜60センチ程度の型枠の間に逆T字型の鉄筋を組み上げ、ベース生コンクリートを流し込みます。固まり次第型枠を組み上げ、50〜60センチ程度の高さで,立ち上がり生コンクリートを流し込み完了です。
ベタ基礎とは建物の立つ範囲の地盤全てに、鉄筋を組み上げ、建物の範囲全てに、ベース生コンクリートを平らに15〜20センチの厚さで流し込みます。コンクリートが固まり次第、土台や力の掛かる部分に型枠を組み上げ、30〜40センチ程度の高さで立ち上がり生コンクリートを流し込み完了です。ベース生コンクリートを、建物の範囲全てに流し込むことによって、住宅に掛かる力を分散させ、住宅全体を支える工法です。住宅の重み・地震・台風・様々な力から住宅を守る効果があります。

捨てコンクリート

捨てコンクリート

基礎の底面に配筋し、コンクリートを流します

基礎の底面に配筋し、コンクリートを流します。

底面のコンクリートが固まると立上がり部分

底面のコンクリートが固まると立上がり部分の
配筋をし、型枠を設置しコンクリートを流します。


5.土台敷き

基礎の型枠を撤去した後、建物の土台を図面通りに敷いていきます。基礎と土台をアンカーボルトで緊結します。(アンカーボルトについては後述)

土台を敷いたところ

▲土台を敷いたところ

土台敷き後に床を張ったところ

▲土台敷き後に床を張ったところ


6.建て方

基礎、土台が終わると建て方をします。

建て方

建て方

基礎と土台はアンカーボルトの緊結でしたが、土台と柱を緊結するのはホールダウン金物です。
アンカーボルトは基礎と土台を緊結し、基礎と土台がずれないようにします。ホールダウン金物は基礎と柱を緊結し、柱が基礎から抜けないようにします。いずれも地震による揺れに有効です。

土台を敷き、柱を立てると基礎からの水平をとりながら仮筋かいを入れます。(下写真Aの部分)

建て方

建て方


建て方

2階の床を張ってから筋かいを入れて、仮筋かいを外していきます。そして筋かい部分にも金物を取り付けていきます。これは地震時に筋かいのずれや引き抜きを防止するためです。(筋かいプレート)
2階も1階と同じように柱を立て、屋根部分を施工します。

7.棟上げ

棟木と呼ばれる桁と平行にある屋根の一番高い部分にある部材を組むことを棟上げと言います。

8.屋根葺き

棟上げが終わると、屋根面を取付・打ち込みをして防水のシートを張り、屋根を葺いていきます。
屋根材の種類は「スレート系」「セメント系」「粘土系(瓦)」「金属系」と多種多様にあります。

9.サッシ

サッシ枠固定後、枠に沿って防水対策をします。そして窓ガラスを取り付けていきます。

サッシ

窓の種類も腰窓、掃出し窓、ジャロジー窓、FIX窓等あり、ガラスの種類もフロートガラス(単層透明板ガラス)、複合ガラス(ペアガラス、エコガラス、Low-Eガラス)、合わせガラス、強化ガラス、すりガラス、型ガラス(曇ガラス、凹凸ガラス)、網入りガラス等、仕様・用途・価格と多種多様にあります。

10.断熱材

断熱材は鉱物系、プラスチック系断熱材等があります。また断熱の方法も外断熱(外張り断熱)、内断熱(充填断熱)と違う方法があるのですが、熱抵抗値の確保と壁内結露防止のための綿密な計算と確実な施工がしっかりとされてることこそが重要であると考えられ、しっかりと施工されていれば断熱性の優劣は無いようです。

内断熱の例@

▲内断熱の例@

内断熱の例A

▲内断熱の例A


11.外壁

壁面の防水をし、サイディングや左官による外壁の仕上げをします。

サイディング(窯業系)

▲サイディング(窯業系)

サイディング(窯業系)

▲サイディング(窯業系)

外壁材の種類も多種多様で、サイディング(窯業系、金属系)、ALC(軽量気泡コンクリート)、タイル、セメントモルタル塗り、土塗り等があります。

12.タイル

玄関周りのタイルを張ります。

タイル

タイルの種類も色も多種多様ですが、耐水性や耐火性、また汚れに強いものもあるようです。

13.内装(建具)・クロス

内装(建具等)、クロス張りの施工をします。

クロスを張る前に仕上げの下地処理をします。

▲クロスを張る前に仕上げの下地処理をします。

クロス完成

▲クロス完成

建具も設置します

▲建具も設置します


14.外構工事

外構工事とは建物本体以外の外部廻りの工事のことを指します。外構工事の代表的な例としては、門、車庫、カーポート、塀、柵、垣根などの構造物、植栽などがあります。

外構工事

外構工事


15.完成

最終的に建物内外のクリーニングを行います。またお引渡し前には、お客様へ内覧をしていただき、キズや汚れのチェックをしていただきましてお引渡しとなります。

完成

完成

完成


株式会社プラスワン
電話番号:06-6424-6120
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